Почему в квартире пахнет плесенью: причины и скрытые очаги

Фото: ИИ-генерация/testslab.ru

Неприятный «затхлый» запах, напоминающий сырой подвал, вызывают плесневые грибы. Даже если стены, потолки, плитка в ванной выглядят чистыми, невидимые глазу споры постоянно циркулируют в воздухе, которым приходится дышать каждый день.

Основная причина — высокая влажность (более 60%) при температуре свыше 20-25 градусов. Что именно превращает квартиру в идеальную среду для развития плесневых грибов?

Неблагоприятные факторы

• Нарушение воздухообмена — засоренные вентиляционные шахты, отсутствие кухонной вытяжки, герметичные пластиковые окна.
• Промерзание стен — плохая гидроизоляция стыков (особенно в углах), фасадные трещины, износ утеплителя и «мостики холода», через которые тепло уходит наружу.
• Инженерные проблемы — микротрещины в трубах, затопленные подвалы, некачественный/несвоевременный ремонт коммуникаций.
• Бытовая влажность — частые стирки, просушивание белья в жилых комнатах, приготовление пищи без вытяжки, обилие комнатных растений.

Невидимые источники

Плесень охотно селится в старых домах. При недостатке солнечного света, за плотно закрытыми дверями кладовок, на обратной стороне бумажных обоев, за шкафами, придвинутыми вплотную к стенам, разрастаются целые колонии. Во влажных помещениях «грибок» прячется в швах кафельной плитки, под ванной, в стыках душевых кабин, под плинтусами. В жилых комнатах очагами размножения становятся отсыревшие ватные матрацы, перьевые подушки, мягкая мебель, настенные ковры. Замените их при первой возможности.

Кроме того, источниками плесени — даже в новых квартирах — служат места, где скапливается влага. Например, на внутренней поверхности кондиционеров, в пустотах над натяжными потолками.

Чем опасна плесень в жилых домах

Известно более 1000 видов плесневых грибов, различающихся по структуре, форме, патогенному воздействию. Одни развиваются на деревянных поверхностях, другие на ткани и бумаге, третьи на пластике. В закрытых помещениях преобладают грибы рода Penicillium и Aspergillus. Их споры обладают высокой летучестью, легко переносятся по воздуху. А затем, попадая на питательный субстрат, прорастают.

Вдыхание зараженного воздуха приводит к грибковым инфекциям, аллергическим реакциям, ослаблению иммунитета и так называемому «синдрому больных зданий» — болезненному состоянию, при котором человек плохо себя чувствует в определенном помещении. Болит голова, из носа «течет», накапливается усталость. Но стоит выйти на улицу или перейти в другое здание, симптомы проходят.

Нормативы и безопасная концентрация содержания плесени

В российском законодательстве, строительных нормативах и СанПиН нет нормативов по допустимой концентрации спор плесени в воздухе жилых помещений. Показатели наружного воздуха, проникающего внутрь, могут меняться в зависимости от сезона и погодных условий, но они мало влияют на распространение плесени в квартире. При лабораторных исследованиях принято ориентироваться на международные рекомендации ВОЗ.

Безопасной нормой для жилья считается ПДК до 500 КОЕ/м³ (количество спор или колониеобразующих единиц в 1 куб. м). Для аллергиков и людей, страдающих бронхиальной астмой, пороговый уровень снижен до 10–50 КОЕ/м³. Концентрация плесени свыше 500-1000 КОЕ/м³ считается угрозой здоровью.

Что можно сделать в домашних условиях?

Чаще проветривайте квартиру, прочистите вытяжные каналы. Отодвиньте мебель от промерзающих стен. Постарайтесь снизить влажность воздуха, насколько возможно (нарастите батареи отопления, используйте обогреватели). Не закрывайте окна плотными шторами — чем больше солнечного света попадает в комнаты, тем лучше.

Если профилактические меры не помогли, полностью очистите стены. Снимите обои, верхний слой штукатурки. Нанесите готовый антисептик (также подойдет перекись водорода, крепкий раствор уксусной кислоты). Дайте просохнуть, после чего покройте стены антисептической грунтовкой.

Важно: наличие затхлого запаха и плесневого налета на стенах не является основанием для расселения. Для этого нужно признать дом аварийным. Но жильцы могут обратиться в управляющую компанию с требованием провести капитальный ремонт, устранить причину сырости. К письменной заявке приложите протокол лабораторных испытаний.